Institutsteil Angewandte Systemtechnik AST des Fraunhofer IOSB
Ziel des Forschungsprojekts »ODH@ Bochum-Weitmar« ist es, ein IKT-Ökosystem für die Realisierung cross-sektoraler Energiesysteme auf Quartiersebene zu entwickeln. Die Technologien integrales Quartiersplanungssystem, digitale Marktplattform und selbstlernendes Energiemanagementsystem werden dabei realisiert und durch eine interoperable, skalierbare Middleware-Plattform und automatische Lernverfahren unterstützt. Zur Demonstration der integralen Planung sowie der zuverlässigen und ökonomisch-ökologisch optimalen Energieversorgung werden die entwickelten Werkzeuge im Stadtteil Bochum-Weitmar im Rahmen der anstehenden Baumaßnahmen umgesetzt.
Das Projekt
Der Standort befindet sich im Stadtteil Weitmar im Südwesten der Stadt Bochum und umfasst fünf Stadtquartiere. Vonovia besitzt hier 232 Mehrfamilienhäuser der 1950er und 1960er Jahre mit über 1.500 Wohnungen. Darüber hinaus existiert ein Bestand an Reihenhäusern, die sich in Privatbesitz befinden. Für die kommenden Jahre plant Vonovia die sukzessive Sanierung der Quartiere in Verbindung mit einer Nachverdichtung sowie einer Aufstockung von Gebäuden zur Schaffung neuer Wohnräume.
Das Quartier mit seinen Rahmenbedingungen (Gebäude der 1950/60er Jahre mit hohem Sanierungsbedarf, Parkplatzengpässen, Eigentümerstrukturen etc.) ist ein gutes Beispiel für viele weitere Quartiere und Bestände in Deutschland und für die Vonovia.
Unsere Lösungen
Als Teil einer ganzheitlichen Quartiersentwicklung stehen nicht nur die Modernisierung und energetische Sanierung der Gebäude im Vordergrund, sondern auch die Umsetzung von optimierten Energieversorgungskonzepten und neuen Mobilitätskonzepten im Quartier. Flankiert wird die Entwicklung und Umsetzung von integrierten Quartierslösungen durch gesellschaftliche Maßnahmen.
- Entwicklung von ganzheitlichen, nachhaltigen Lösungen für Bestandsquartiere zur zur Schaffung ökonomischer, dezentraler Energieversorgungslösungen
- Optimierung der Energieeffizienz und Aufwertung des Bestands bei gleichzeitiger Warmmietenneutralität für Mieter
- Entwicklung, Evaluation und Erprobung von integrierten Quartierslösungen, bestehend aus Sanierungs-, Energieversorgungs- und Mobilitätskonzepten, und ausgewählten Geschäftsmodellen
- Ausrichtung der Quartierskonzepte an den Bedürfnissen und dem Nutzervehalten der Bewohner, um Akzeptanz zu schaffen
Im Rahmen des Projekts steht die Entwickung und Erprobung von mehreren Hauptkomponenten im Vordergrund, u.a.:
- Selbstlernendes Energiemanagementsystem (SEMS) zur Optimierung der Energieeffizienz
- Digitaler Marktplatz mit neuen Geschäftsmodellen, um ökonomisch und ökologische Lösungen für das Quartier aufzubauen
- Integrales Quartiersplanungssystem, d.h. ein Planungsinstrument zur Planung und Umsetzung optimierter Quartierskonzepte
- IKT-Ökosystem: Integration der Komponenten zu einem Gesamtsystem
